天山新伯爵小区19楼西外墙维修工程招标文件光纤

天山新伯爵小区19#楼西外墙维修工程招标文件

【中国牛涂网，NTW360.com新闻资讯】一、招标前须知附表：

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工程名称

天山新伯爵小区19#楼西外墙维修工程

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工程地点

石家庄市栾城区惠源东路45号天山新伯爵小区19号楼

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开标时间、地点

开标时间： 2015年5月20日

开标地点： 物业公司二楼会议室

投标文件份数： 1份 正本 1份 副本

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投标人资质等级要求

凡具有独立法人资格，有供应能力的中国境内企业，承认和履行招标文件中的各项规定者且具备专业 建筑工程施工二 级资质均可参加投标。

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投标保证金金额

人民币 3000 元整

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承包方式

承包方式：包工包料；总价为固定总价，不再调整，报价包材料费、人工费、机械费、运输装卸费（含二次搬倒费）、检测验收费、水电费、税费、保险费、管理费等达到招标人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款，严禁将工程转包及违法分包okmart.com。

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工期要求

1）自2015 年 6 月 15 日开工，2015 年 7 月 14 日竣工并验收合格，总工期为 30日。实际开工日期与合同约定不一致时，开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延。

2）由于不可抗力、政府行政等行为或甲方原因造成工期延误的，乙方需在以上情形发生之日向甲方发出书面告知函并附相应证据，在上述原因消除之日，乙方须立即复工，乙方认为需延长工期的，须在该不可抗力或影响施工进度的情形消除之日起 日内向甲方提交顺延工期申请书，经甲方总经理签字并加盖甲方公章确认同意后，工期可相应顺延。乙方未在上述期限内向甲方提交顺延工期申请书的，视为不要求顺延工期。

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发包范围及技术要求

一、承包范围为 天山新伯爵19#楼西外墙维修 工程内审纪要、技术交底以及施工图纸所示全部内容，按照国家和行业标准施工。

二、施工用水、电由中标单位自行挂表接入，消耗水电资源需中标单位承担费用。

三、技术及承包范围要求：

1、基层处理

（1）将原有外墙保温剔除，包括南北两侧边沿过度翻包150mm-200mm,砂浆找平。

（2）基层墙体应坚实平整，墙面应清洁，清除灰尘、油污、脱模剂、涂料、空鼓及风化物等影响粘结强度的杂物、做拉毛处理。

（3）外墙穿墙螺栓眼、填充墙与梁交界处缝隙添堵充实。

（4）基层的结构墙体，应按现行外墙标准检测其平整度及垂直度，不符合国家标准时用1：3的建筑胶水泥砂浆修补找平

2、弹线

根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，墙面弹出保温板控制线，外门窗水平垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要的地方挂垂直准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制挤塑的垂直度和平整度。

3、铺设保温板

保温板使用挤塑板，标准外墙保温板界面尺寸为600mm*1200mm*50mm，容重28-35KG/m³，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面的垂直。整块墙面的边角处应用不小于300mm的挤塑板，板的拼缝不得正好留在门窗的四角处，要求采用“刀把板”粘贴。粘结挤塑板时粘结面积大于40%，粘结材料不得涂在挤塑板的侧面并且挤塑板拼缝不得有粘结剂。

排版时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，每排板宜错缝1/2板长，保证最小错缝尺寸200mm,阴阳角处应做错茬处理。粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压挤塑板，随时用2m靠尺和拖线板检查平整度和垂直度。粘挤塑板时注意清除板边挤出的粘结剂，使板与板之间无碰头灰，板缝拼严。

4、安装锚固件

锚固件固定挤塑板时，锚固件安装至少在粘接剂使用24h后进行，用电锤在挤塑板表面向内打孔，锚栓Ф8*120 mm，有效锚固深度不得小于5cm要求。拧入或敲入锚固钉，钉头和园盘不得超出板面，锚固件数量为每平米不少于7个，钉把挤塑聚苯板固定在墙体上，螺丝拧到与板平。

5、洞口四角位置附加网格布

裁剪翻包网布的宽度应为200mm+保温板厚度的总合。在保温板外侧上所有门、窗、洞周边及系统终端处，涂抹粘结剂，宽度为100mm，厚度为2mm。将裁剪好的网布一边80mm压入胶浆内，不允许有网眼外露，将边缘多余的聚合物胶浆刮净，保持甩出部分的网布清洁。凡保温板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、等缝线两侧）门窗洞口处，与主墙体接触处，都应做钢丝网片翻包处理。

6、窗口处抹20厚 胶粉聚苯颗粒抹面。

7、涂抹聚合物砂浆

聚苯板安装完毕检查验收后进行面层聚合物抹灰，同时将翻包网格布压入砂浆中。

8、铺设网格布

抹面层砂浆后立即压入网格布。网格布应按工作面的长度要求剪裁，并应留出搭接长度。网格布的剪裁应顺经纬向进行。门、窗洞口内侧周边于大墙面形成的45度阳角部分各加一层300mm×200mm网格步进行加强，大面网格布搭接在门窗洞口周边的网格布之上。对于窗口、门口及其它洞口四周的挤塑板端头应用网格布和粘结砂浆将其包住，也只有在此时，才允许挤塑板边涂抹粘结砂浆。将整幅网格布沿水平方向拉直绷平，注意将内曲的一面朝里，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。网格布左、右搭接宽度不小于100mm上、下搭接宽度不小于80mm，局部搭接处可用聚合物砂浆补充愿聚合物砂浆不足处，不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。在凹凸线处，应将窄幅网格布埋入聚合物砂浆内。整幅网格布应在窄幅网格布之上，搭接宽度不少于80mm。在阳角处需从每边双向绕角且相互搭接宽度不小于100mm，阴角处不小于100mm。

铺设网格布时应防止阳光曝晒，并应避免在风雨气候条件下施工，在干燥前墙面不得沾水。

9、涂抹抹面砂浆（抗裂砂浆）

抹完底层聚合物砂浆，压入网格布后待砂浆干至不粘手时，抹面层聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，总厚度约3-5mm左右。

10、满刮腻子

掌握好刮涂腻子时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满度，为避免腻子收缩过大出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，不要过多的往返刮涂以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不宜干燥。用灰刀要填满填实，基层有缝隙时食指压紧刀片，用力将腻子挤进缺陷处，将四周腻子收刮干净，是腻子痕迹尽量减少。待腻子干燥后先用粗纱布再用细纱布打磨，注意表面平整性、粗糙度，必要时采用腻子再修平，达到粗糙程度一致，并清除表面灰尘。

11、面漆滚涂

面漆滚涂时以阴阳角或落水管为分界线每层涂料不宜施涂过厚，颜色一致，

涂层均匀。滚涂时自上而下再自上而下，按“W”方式滚涂在基层上，然后

再横向滚匀。面漆滚涂需滚涂三遍，每遍间隔时间不得少于4小时，施工完毕后须确保涂料面层颜色一致，施涂均匀，美观，无漏涂、起粒、划痕、破损等现象发生。

12、安全措施

（1）施工过程中作业人员必须佩系安全绳、安全带。

（2）施工过程中作业人员不得酒后作业，严禁高空抛物料及其他杂物。

（3）楼宇周围10米范围内必须搭设围挡，并安排专人进行现场安全监督。

（4）施工时做好商铺顶的防护工作，避免对商铺顶防水进行破坏。如出现

破坏，重新做防水并恢复原貌。

9

付款方式

付款方式：施工完毕后，经甲方验收合格后进行工程结算后支付合同总价款的95%，余5%为质保金，质保期两年，质保期满无任何质量问题，质保金一次性付清，质保金不计利息。

付款时，乙方必须向甲方提供正式合法的发票，否则甲方有权拒付合同款，如乙方提供虚假发票，由此给甲方造成的一切损失及责任由乙方全部承担。

10

踏勘现场

投标人自行踏勘现场，费用自行承担，风险自虑

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验收标准

1、符合国家现行相关施工验收规范，设计要求及验收合格标准。

2、

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投标答疑

投标人疑问提交时间： 2015 年 5 月 16 日12时前以电子邮件的方式传至 656831078 @qq.com 邮箱，招标人最迟在开标前2天将对所有疑问进行回复。

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招标信息

1、联系人： 檀昆鹏 联系方式：133151861872、天山集团网址：www.tsjt.com

3、天山廉政投诉邮箱：tsljts@163.com

二、竞标书内容：

1、竞标需携带的资料及竞标书的格式要求：

1）、所需资料要求（复印件需加盖投标人公章）：

（1）企业营业执照复印件（年检有效）；

（2）资质等级及其资料；

（3）投标人与被授权人合法关系证明、法人授权委托书及委托代理人身份证复印件；

（4）竞标单位近三年类似工程的工程业绩表、荣誉证书、合同复印件；

（5）对本次竞标活动及竞标文件的响应与承诺；

（6）产品样品或主材样品；

2）、竞标书格式要求：

（1）、投标总报价以及预算清单（主要材料写明品牌规格）

（2）、施工组织方案

（3）、投标单位资料

（4）、投标保证金收据复印件

（5）甲方提供的技术交底及施工图纸及其他相关文字要求。

3）、投标报价：

（1）、本工程的投标报价表（采用人民币）

（2）、投标报价应根据招标人所发图纸和有关要求、施工现场实际情况，并考虑发包范围内容及各种风险自主编制报价。

以上竞标资质证明文件及竞标报价各页均盖竞标单位公章。装订成册，装进档案袋密封。

2、对竞标书的要求：

（1）、竞标单位在编制竞标书前，需及时自行进行勘察现场和审核图纸、认真研究并按要求及有关规定编制竞标书。由于竞标单位对竞标文件及附件的任何误解和忽略导致的问题和风险，其责任自负，不得向发标方提出任何索赔要求。

（2）、竞标书的密封要求：

竞标应将竞标文件密封递交，封袋上写明天山新伯爵小区19#楼西外墙维修工程 工程竞标文件、“竞标单位名称：×××××”、“开标前不得启封”字样。封袋应保证其密封性并加盖法人单位公章作骑缝章。

3、投标保证金的具体约定：

（1）、投标单位领取招标文件时，需缴纳投标保证金人民币 3000 元到石家庄天山物业服务有限公司财务部，财务部开具收据。

（2）、投标单位有下列情况的投标保证金不再退还条款：

①、投标书未按本竞标文件要求整理密封的；

②、中标后放弃中标资格，不再签订合同的；并将此单位列入天山集团供应商黑名单库，取消该单位在本集团三年内投标资格；

③、发现竞标单位由围标、串标、陪标行为的，并将此单位列入天山集团供应商黑名单库，取消该单位在本集团三年内投标资格；

④、准时开标，如未按时到达的投标单位取消其投标资格并不退保证金；

⑤、未按甲方规定范围进行报价的；

⑥、被视为无效标书的；

⑦、第二次报价高于第一次报价的；

无效标书为：

①、投标文件未按规定要求密封的；

②、投标文件逾期送达的；

③、参加竞标会的被授权代表未携带授权委托书、身份证及身份证复印件的；

④、出现雷同或围标串标的投标书；

（3）、退还保证金条款：

①、中标单位：

中标单位投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金，中标单位合同签订后随第一笔付款退还履约保证金。

②、未中标单位：

竞标会确定中标单位后，未中标单位的投标保证金凭财务出具的收据由评委负责人签字后当日退还。

三、投标报价依据：

1、依据招标文件中，招标前须知附表中的相关内容；

2、按招标人提供的施工图、交房标准及内审纪要或其它相关依据资料；

3、招标人确认的技术交底会内容；

4、招标人书面答疑内容；

5、结合招标人施工现场的实际情况；

四、开标步骤：

1、介绍开标纪律，招标过程中将手机关机或改为震动；

2、介绍投标单位；

3、介绍评委；

4、简要介绍此次招标范围；

5、招标主持人介绍本次开标报价程序；

6、由内勤收取标书，检查密封情况并拆封；

7、由主持人检查并宣读投标人证件情况并开标；

8、招标过程实行现场价格公开性开标。开标淘汰最高价；

9、评标评委本着公开、公正、平等、实事求是的原则评标议标，择优选用；

五、废标条件：

1、招标过程中出现围标、串标现象的；

2、提交投标书的单位数量未达到招标要求的；

3、投标单位向评标小组成员行贿的；

4、超出招标单位标底范围的宣布废标，招标单位重新组织招标。

六、合同的签订：

1、中标单位必须在宣布中标后15日内与发标人签订合同，否则发标人将取消中标单位的中标资格，除投标保证金不予退还外，并按投标保证金双倍向发标人支付损失费。

2、因中标单位原因，逾期未能签订施工合同，给发标方造成损失的由中标单位进行赔偿，发标单位并保留法律起诉的权利。

七、中标单位提交的投标文件在签订合同时作为合同附件与合同同样具有法律效力。

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